Was ist die Energiebezugsfläche (EBF)?
Die Energiebezugsfläche (EBF) beschreibt die Gesamtfläche eines Gebäudes, die beheizt oder gekühlt wird. Sie dient als Basis für die Berechnung des Energieverbrauchs und der Energieeffizienz eines Gebäudes.
📌 Wichtig: Die EBF kann sich von der Wohnfläche oder Nutzfläche unterscheiden, da sie alle beheizten Räume berücksichtigt.
Warum ist die Energiebezugsfläche wichtig?
✅ Grundlage für die Berechnung des Energiebedarfs & Energieausweises
✅ Ermöglicht den Vergleich der Energieeffizienz von Gebäuden
✅ Dient als Basis für Förderungen & gesetzliche Anforderungen (z. B. KfW, GEG)
📌 Beispiel:
Ein Passivhaus benötigt weniger als 15 kWh/m²a an Heizenergie – diese Berechnung basiert auf der Energiebezugsfläche und nicht auf der Wohnfläche!
Wie wird die Energiebezugsfläche berechnet?
Die Berechnung der EBF erfolgt nach folgender Formel:
EBF=∑beheizte Brutto-Grundfla¨che (BGF)\text{EBF} = \sum \text{beheizte Brutto-Grundfläche} \, (\text{BGF})
🔹 Brutto-Grundfläche (BGF): Gesamte Gebäudefläche inklusive Wände
🔹 Nur beheizte oder klimatisierte Flächen werden einbezogen
📌 Schritt-für-Schritt-Berechnung:
1️⃣ Gesamte Brutto-Grundfläche pro Geschoss ermitteln
2️⃣ Unbeheizte Räume (z. B. Keller, Garagen) herausrechnen
3️⃣ EBF ergibt sich aus der Summe der beheizten BGF aller Geschosse
📌 Beispiel:
| Geschoss | Brutto-Grundfläche (m²) | Beheizt? | EBF-Anteil (m²) |
|---|---|---|---|
| Erdgeschoss | 100 | ✅ Ja | 100 |
| Obergeschoss | 90 | ✅ Ja | 90 |
| Dachgeschoss | 50 | ✅ Ja | 50 |
| Keller | 80 | ❌ Nein | 0 |
| Gesamt | 320 m² | 240 m² EBF |
👉 In diesem Beispiel beträgt die Energiebezugsfläche 240 m².
Energiebezugsfläche vs. Wohnfläche vs. Nutzfläche
| Flächenart | Merkmale | Relevanz für Energieeffizienz |
|---|---|---|
| Energiebezugsfläche (EBF) | Alle beheizten Brutto-Flächen | Basis für Energieverbrauchsberechnungen |
| Wohnfläche | Nur Wohnräume nach WoFlV | Grundlage für Miete & Kaufpreis |
| Nutzfläche | Alle genutzten Flächen (auch unbeheizte) | Keine direkte Bedeutung für Energieeffizienz |
📌 Tipp: Die Energiebezugsfläche ist immer größer als die Wohnfläche, da auch Wände & Nebenräume berücksichtigt werden.
Wo wird die Energiebezugsfläche verwendet?
✅ 1. Energieeffizienz & KfW-Förderung
- KfW & BAFA-Förderprogramme orientieren sich an der EBF
- Niedriger Energieverbrauch pro EBF-Quadratmeter erhöht Förderchancen
✅ 2. Energieausweis & Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Der spezifische Energiebedarf in kWh/m²a wird auf Basis der EBF berechnet
- Wichtig für gesetzliche Vorgaben zur Energieeffizienz
✅ 3. Vergleich von Gebäuden
- Erlaubt eine objektive Bewertung der Energieeffizienz unabhängig von der Wohnfläche
📌 Beispiel:
Ein Gebäude mit 300 m² Wohnfläche kann eine EBF von 400 m² haben → Dadurch ist der berechnete Energieverbrauch pro m² niedriger.
Häufige Fehler bei der Berechnung der EBF & wie man sie vermeidet
❌ Keller & Garagen fälschlicherweise einbeziehen → Nur beheizte Flächen zählen!
❌ Nur die Wohnfläche verwenden → Kann zu falschen Energieverbrauchsangaben führen.
❌ Dachgeschosse nicht berücksichtigen → Auch beheizte Dachflächen gehören zur EBF.
📌 Tipp: Wer unsicher ist, kann die EBF vom Architekten oder Energieberater berechnen lassen.
Fazit: Warum ist die Energiebezugsfläche so wichtig?
✔ Erlaubt eine faire Vergleichbarkeit der Energieeffizienz von Gebäuden
✔ Ist die Basis für Energieausweise & Förderungen
✔ Verhindert Fehlberechnungen beim Energieverbrauch
✔ Hilft bei der Planung von Sanierungen & Neubauten
📌 Tipp: Wer Fördermittel für eine energetische Sanierung beantragen möchte, sollte vorab die korrekte Energiebezugsfläche berechnen lassen!
