Darf ein Vermieter einen Wohnungsschlüssel behalten? Diese Frage sorgt immer wieder für Diskussionen – denn sie betrifft sowohl rechtliche Vorgaben als auch das Vertrauensverhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Um Streitigkeiten zu vermeiden, ist es wichtig, die Regeln zu kennen. Grundsätzlich gilt: Mit Beginn des Mietverhältnisses müssen alle Schlüssel an den Mieter übergeben werden. Das ist…
Lohnt es sich, die eigene Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten? Immer mehr Eigentümer entdecken diese Möglichkeit als zusätzliche Einnahmequelle. Doch bevor es losgeht, sollten die rechtlichen Rahmenbedingungen genau geprüft werden – sonst drohen unerwartete Probleme. Grundsätzlich ist die Vermietung als Ferienwohnung erlaubt, solange bestimmte Vorgaben eingehalten werden. Ein wegweisendes Urteil des Bundesgerichtshofs von 2010 hat…
Was passiert, wenn ein Wohnungseigentümer einfach macht, was er will? In einer Eigentümergemeinschaft kann eigenmächtiges Handeln schnell zu Konflikten führen – und in vielen Fällen hat es auch rechtliche Konsequenzen. Doch welche Möglichkeiten gibt es, um dagegen vorzugehen? Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt die Rechte und Pflichten aller Eigentümer und stellt sicher, dass Entscheidungen gemeinsam getroffen…
Wie sichern Sie Ihre Immobilie für die Zukunft Ihrer Familie? Ein Eigenheim ist mehr als nur ein Vermögenswert – es hat oft auch einen hohen emotionalen Wert. Um Streitigkeiten oder finanzielle Belastungen zu vermeiden, sollte die Übertragung frühzeitig geplant werden. Durch eine rechtzeitige Übergabe lassen sich Erbschafts- und Schenkungssteuern optimieren. Zudem kann eine strategische Planung…
Wie setzt sich die Grundsteuer für Ihre Wohnung zusammen? Für Eigentümer ist diese jährliche Abgabe ein fester Kostenpunkt – doch die Berechnung ist oft komplex. Faktoren wie Wohnungsgröße, Grundstücksfläche und der Einheitswert spielen dabei eine zentrale Rolle. Ab 2025 ändert sich die Berechnungsgrundlage: Der bisherige Einheitswert wird durch den Grundsteuerwert ersetzt. Ob das die Abgabe…
Wohin steuert der Immobilienmarkt 2025? Käufer, Verkäufer und Investoren stellen sich dieselbe Frage: Bleiben die Preise stabil, steigen sie weiter oder droht ein Rückgang? Die Entwicklung des Marktes sorgt regelmäßig für Diskussionen – und auch 2025 gibt es viele Unsicherheiten. Aktuelle Prognosen deuten darauf hin, dass niedrige Zinsen und die anhaltend hohe Nachfrage den Preistrend…
Die Grundsteuer ist eine der wichtigsten Abgaben für Eigentümer von Immobilien und Grundstücken. Sie spielt eine zentrale Rolle für die Finanzierung von Kommunen und beeinflusst die lokale Infrastruktur. Doch wie wird sie eigentlich ermittelt? Die Berechnung basiert auf drei wesentlichen Faktoren: dem Einheitswert, der Steuermesszahl und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune. Diese Komponenten sind entscheidend,…
Wer zahlt die Grundsteuer beim Hausverkauf? Diese Frage sorgt oft für Unsicherheit – sowohl bei Verkäufern als auch bei Käufern. Grundsätzlich gilt: Die Grundsteuer ist eine objektgebundene Abgabe und muss vom Eigentümer getragen werden. Doch was passiert, wenn das Eigentum mitten im Jahr wechselt? In solchen Fällen wird die Steuer anteilig aufgeteilt, was nicht selten…
Wie entstehen eigentlich Mietpreise, und woran orientieren sich Vermieter und Mieter? Der Mietspiegel liefert eine fundierte Basis, um die ortsübliche Vergleichsmiete transparent darzustellen. Er zeigt, welche Mieten in einer bestimmten Region als marktüblich gelten und dient sowohl Mietern als auch Vermietern als Orientierungshilfe. Ein klar strukturierter Mietspiegel trägt dazu bei, faire Mietpreise festzulegen und Streitigkeiten…
Ein neues Zuhause, eine frisch renovierte Wohnung oder ein anstehender Umzug – all das sind aufregende Meilensteine im Leben. Doch was oft unterschätzt wird: die richtige Reinigung. Denn bevor man sich richtig wohlfühlen kann, gilt es, Baustaub, alte Verschmutzungen oder Umzugsrückstände zu beseitigen. Aber welche Reinigung ist wann wirklich sinnvoll? Und worauf sollte man achten,…