1. Was ist Wasserverbrauch?
Der Wasserverbrauch bezeichnet die Menge an Trink- und Brauchwasser, die ein Haushalt, ein Gebäude oder eine Immobilie nutzt. Dabei wird zwischen direktem (z. B. Duschen, Kochen) und indirektem Wasserverbrauch (Produktion von Lebensmitteln, Kleidung) unterschieden.
👉 Durchschnittlicher Wasserverbrauch in Deutschland:
- Pro Kopf: ca. 125 Liter pro Tag
- Pro Haushalt (4 Personen): ca. 150 m³ pro Jahr
- Gewerbe & Industrie: Stark abhängig von Branche und Nutzung
2. Bedeutung des Wasserverbrauchs in der Immobilienbranche
Der Wasserverbrauch hat eine direkte Auswirkung auf Betriebskosten von Immobilien.
🏠 Für Mieter & Eigentümer:
- Hohe Wasserkosten vermeiden durch effiziente Nutzung
- Nachhaltige Immobilien sind gefragt (z. B. Regenwassernutzung)
- Moderne Technik (z. B. wassersparende Armaturen) reduziert Verbrauch
🏢 Für Investoren & Gewerbe:
- Wassermanagement in Mehrfamilienhäusern senkt Nebenkosten
- Zukunftsfähige Immobilien mit Regenwasser- oder Grauwassernutzung
- Energieeffizienz steigern, da Warmwasser hohe Energiekosten verursacht
3. Wie wird der Wasserverbrauch berechnet?
Der Wasserverbrauch wird in Kubikmetern (m³) gemessen und über Wasserzähler erfasst.
💡 Formel zur Berechnung:
Ja¨hrlicher Verbrauch (m³)=Durchschnittlicher Tagesverbrauch (l)×365/1000\text{Jährlicher Verbrauch (m³)} = \text{Durchschnittlicher Tagesverbrauch (l)} \times 365 / 1000
Beispiel:
Ein Haushalt mit 3 Personen verbraucht pro Tag 110 Liter pro Person:
110l×3×365/1000=120,5m3proJahr110 l \times 3 \times 365 / 1000 = 120,5 m³ pro Jahr
👉 Wasserpreise 2024: In Deutschland liegt der Preis bei 1,50 bis 2,50 € pro m³. Ein 3-Personen-Haushalt zahlt also ca. 180 bis 300 € pro Jahr nur für Wasser.
4. Wasserspartipps für Immobilienbesitzer & Mieter
💧 Effiziente Technik nutzen:
✅ Spar-Duschköpfe & Perlatoren einbauen (bis zu 50 % Einsparung)
✅ Spülkästen mit 2-Stufen-Spülung verwenden
✅ Moderne Wasch- und Spülmaschinen mit Eco-Modus
💧 Nutzung optimieren:
✅ Duschen statt Baden spart bis zu 70 % Wasser
✅ Regenwasser für Gartenbewässerung & Toilettenspülung nutzen
✅ Wasserhähne beim Zähneputzen & Händewaschen nicht laufen lassen
💧 Für Vermieter & Investoren:
✅ Wasserzähler pro Einheit für verbrauchsabhängige Abrechnung
✅ Regenwassernutzungssysteme für größere Immobilien erwägen
✅ Sanierung alter Rohrleitungen reduziert Wasserverluste
5. Gesetzliche Vorgaben & Regelungen
🔹 Trinkwasserverordnung (TrinkwV): Qualitätssicherung des Trinkwassers
🔹 Energieeinsparverordnung (EnEV): Effizienzmaßnahmen für Warmwasser
🔹 Abwassersatzungen der Kommunen: Kosten für Abwasserentsorgung
📌 Besonders wichtig für Vermieter: Regelmäßige Legionellenprüfung in Mehrfamilienhäusern (ab 3 Wohneinheiten mit zentraler Warmwasserbereitung).
6. Wasserverbrauch in Immobilien: Kosten & Einsparpotenzial
| Wasserverbrauch | Durchschnittskosten pro Jahr (bei 2 €/m³) | Sparpotenzial mit Maßnahmen |
|---|---|---|
| Single-Haushalt (45 m³) | ca. 90 € | bis zu 30 % Ersparnis |
| 3-Personen-Haushalt (120 m³) | ca. 240 € | bis zu 40 % Ersparnis |
| Mehrfamilienhaus (10 WE, 1000 m³) | ca. 2000 € | bis zu 50 % durch Regenwassernutzung |
Fazit: Wasser sparen lohnt sich für alle
Ein bewusster Umgang mit Wasser spart nicht nur Geld, sondern schont auch Umwelt und Ressourcen. Besonders für Vermieter und Investoren kann eine nachhaltige Wasserbewirtschaftung die Attraktivität und Energieeffizienz einer Immobilie erheblich steigern.
